天津房产项目需要融资 有资金的伙伴进来 ～～～
新投资项目：（有兴趣的伙伴 加巍13020109333）弢瑞-天山熙湖专项资产管理计划
推荐理由：
1年期，直辖市天津市项目，交易对手综合实力较强：天山发展为香港主板上市公司，天山集团在2016年全国房产百强评选中排名第80位；标的项目区位较好，属成熟项目尾盘；抵押物均为天津现房，流动性优于土地及在建工程。流动性强，季度付息。
规模: 1亿
期限: 1年
年化收益率：
100万含以上8.5%；
300万含以上8.8%;
季度付息
资金用途：
用于天津市津南区1A德秀轩项目（立项名称为“德秀轩”，对外销售名称叫“天山熙湖”）的开发建设。
还款来源：
1、天山熙湖项目销售回款；
2、天津天山综合经营收入；
3、天山集团综合经营收入。
增信措施：
1、集团公司天山房地产开发集团有限公司（以下简称天山集团）提供保证担保，截至2015年11月末，公司资产总额23.94亿元，负债总额15.20亿元，资产负债率63.49%，剔除预收账款的负债率
为35.51%。；
2、香港上市公司天山发展（控股）有限公司（以下简称天山发展）（HK: 02118）提供保证担保；
3、天津天山提供现房抵押担保，抵押率不超过50%；
4、天山集团实际控制人吴振山提供个人连带责任担保。
现在房市不好，开发商难啊
刘晓龙(France) 发表于 2016-6-16 14:51 static/image/common/back.gif
现在房市不好，开发商难啊
大城市有一部份刚需还在 况且开发商拿地早 便宜 所以最后 终归还是盈利的http://haigui001.com//mobcent//app/data/phiz/default/03.png
一年能平仓吗，对于地产一年困难点，而且利率不高，有点难度
现房卖不出吗?干嘛不卖用来扺押?http://haigui001.com//mobcent//app/data/phiz/default/19.png
赵芹(乌克兰)(2级持证会员) 发表于 2016-6-23 00:11 static/image/common/back.gif
一年能平仓吗，对于地产一年困难点，而且利率不高，有点难度
利率是目前市场的平均水平啊不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的 1年当然可以平仓看看融资企业和担保企业的实力就知道了 还款来源不一定非要卖完房子以后 再来还款 企业到时候也有自有资金的啊～～～～
唐仲文(澳大利亚) 发表于 2016-6-23 01:19 static/image/common/back.gif
现房卖不出吗?干嘛不卖用来扺押?
销售情况非常好 开发商捂盘 希望价格长的更高以后 再出手 而这段捂盘时间 可以先抵押 获取资金出来以便投资新的好项目～～～ 依此循环
任劲松(德国)(3级持证会员) 发表于 2016-6-23 11:13 static/image/common/back.gif
利率是目前市场的平均水平啊不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的 1年当然可以平仓看看 ...
或者说企业还有其它地方有楼盘也在销售的 企业的现金流是或者说收入来源是多方面的 综合的
你老板有兴趣来我市投资通用航空小镇项目吗?http://haigui001.com//mobcent//app/data/phiz/default/53.png
任劲松(德国)(3级持证会员) 发表于 2016-6-23 11:13 static/image/common/back.gif
利率是目前市场的平均水平啊不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的 1年当然可以平仓看看 ...
可以考虑考虑
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