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天津房产项目需要融资 有资金的伙伴进来 ~~~

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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2016-6-16 14:46:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
    新投资项目:(有兴趣的伙伴 加巍13020109333)

    弢瑞-天山熙湖专项资产管理计划


    推荐理由:

    1年期,直辖市天津市项目,交易对手综合实力较强:天山发展为香港主板上市公司,天山集团在2016年全国房产百强评选中排名第80位;标的项目区位较好,属成熟项目尾盘;抵押物均为天津现房,流动性优于土地及在建工程。流动性强,季度付息。  


    规模: 1亿
    期限: 1年
    年化收益率:
    100万含以上8.5%;
    300万含以上8.8%;
    季度付息


    资金用途:

    用于天津市津南区1A德秀轩项目(立项名称为“德秀轩”,对外销售名称叫“天山熙湖”)的开发建设。


    还款来源:
    1、天山熙湖项目销售回款;
    2、天津天山综合经营收入;
    3、天山集团综合经营收入。


    增信措施:

    1、集团公司天山房地产开发集团有限公司(以下简称天山集团)提供保证担保,截至2015年11月末,公司资产总额23.94亿元,负债总额15.20亿元,资产负债率63.49%,剔除预收账款的负债率
    为35.51%。;

    2、香港上市公司天山发展(控股)有限公司(以下简称天山发展)(HK: 02118)提供保证担保;

    3、天津天山提供现房抵押担保,抵押率不超过50%;

    4、天山集团实际控制人吴振山提供个人连带责任担保。
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-6-16 14:51:44 | 显示全部楼层
    现在房市不好,开发商难啊
    紧跟协会走,什么都会有,哇哈哈哈!
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2016-6-16 21:34:44 | 显示全部楼层
    刘晓龙(France) 发表于 2016-6-16 14:51
    现在房市不好,开发商难啊

    大城市有一部份刚需还在 况且开发商拿地早 便宜   所以最后 终归还是盈利的
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2016-6-23 00:11:47 | 显示全部楼层
    一年能平仓吗,对于地产一年困难点,而且利率不高,有点难度
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2016-6-23 01:19:10 | 显示全部楼层
    现房卖不出吗?干嘛不卖用来扺押?
    紧跟协会走,什么都会有,哇哈哈哈!
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    发表于 2016-6-23 11:13:51 | 显示全部楼层
    赵芹(乌克兰)(2级持证会员) 发表于 2016-6-23 00:11
    一年能平仓吗,对于地产一年困难点,而且利率不高,有点难度

    利率是目前市场的平均水平啊  不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的    1年当然可以平仓  看看融资企业和担保企业的实力就知道了    还款来源不一定非要卖完房子以后 再来还款      企业到时候也有自有资金的啊~~~~
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    发表于 2016-6-23 11:20:42 | 显示全部楼层
    唐仲文(澳大利亚) 发表于 2016-6-23 01:19
    现房卖不出吗?干嘛不卖用来扺押?

    销售情况非常好 开发商捂盘 希望价格长的更高以后 再出手    而这段捂盘时间 可以先抵押 获取资金出来  以便投资新的好项目~~~ 依此循环
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    发表于 2016-6-23 11:22:29 | 显示全部楼层
    任劲松(德国)(3级持证会员) 发表于 2016-6-23 11:13
    利率是目前市场的平均水平啊  不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的    1年当然可以平仓  看看 ...

    或者说  企业还有其它地方  有楼盘也在销售的   企业的现金流是或者说收入来源  是多方面的 综合的
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2016-6-23 11:59:00 | 显示全部楼层
    你老板有兴趣来我市投资通用航空小镇项目吗?
    紧跟协会走,什么都会有,哇哈哈哈!
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    发表于 2016-6-23 16:58:05 | 显示全部楼层
    任劲松(德国)(3级持证会员) 发表于 2016-6-23 11:13
    利率是目前市场的平均水平啊  不要一味追求收益高低啊 稳健安全始终是第一位的    1年当然可以平仓  看看 ...

    可以考虑考虑
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